Услуги Застройщику в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС)

 

Если Вы собираетесь построить городской, дачный или садовый индивидуальный дом, мы выполним для Вас следующие работы:

 

  1. Услуги по приобретению земельного участка для Заказчика:

– подбор земельных участков (не менее трех) по критериям Заказчика;

– оценка перспектив использования земельного участка и его капитализации;

– проверка юридической чистоты документации по сделкам;

– подготовка сделки на земельный участок по выбору Заказчика;

– организация получения правоустанавливающих документов на земельный участок.

 

  1. Подготовка исходно-разрешительной документации (ИРД):

– проверка правоспособности документации по сделке купли-продажи земельного участка (ЗУ) или иной сделки по получению Заказчиком права владения, пользования и(или) распоряжения земельным участком;

– внесение сведений о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости в Государственный кадастр недвижимости:

  • геодезия координат границ ЗУ;
  • подготовка акта согласования границ ЗУ;
  • подготовка проекта границ ЗУ;
  • направление документов в Росреестр;
  • получение кадастровой выписки о ЗУ (выписки из государственного кадастра недвижимости).

– организация топографической съёмки земельного участка;

– организация геологического исследования земельного участка;

– подготовка предложений по размещению построек и объектов инженерной инфраструктуры (водоснабжение, канализование, водоотведение) на земельном участке;

– подготовка схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства, в которой указывается положение дома на земельном участке и основные технико-экономические показатели планируемого строительства;

– подготовка технико-экономических предложений по архитектуре и конструктиву жилого дома и иных надворных построек, по типу систем водоснабжения и канализования.

 

Если Вы собираетесь купить городской, дачный или садовый индивидуальный дом, мы выполним для Вас следующие работы:

– комплексный технический осмотр дома, оценка существующей проектной и технической документации на дом;

– проверка юридической чистоты правоустанавливающей документации по сделкам с домом;

– оценка перспектив владения домом и его капитализации.